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租客网的房源怎么对接?

来源:租客网 2020年09月03日 10:03

房源下面都会有预约看房的通知,预约之后会有客服联系您。

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优联互通根据以往SEO实战的经验为您参数流量波动、断崖的原因!

在做SEO的过程中,有的时候我们每一个神经都是“紧绷”的状态,因为你真的不知道,明天的流量会是如何波动,这就是我们当下做SEO真实写照,即使你是一个经验非常丰富的从业者。特别是有的时候,我们在遭遇流量断崖下跌的时候,根本不清楚自己到底出了什么问题。那么,我们经常遭遇流量断崖下跌意想不到的情况有哪些?根据以往SEO实战的经验,优联互通,将通过如下内容阐述:1、内容采集对于一个SEO从业者,特别是刚入行的小伙伴,我们经常非常羡慕可以操作权重站的一些SEO专家,特别是我们经常会看到一些网站内容都是采集与组合的,而网站权重确是一直在斜线上涨。对于这种情况来讲,通常而言,都是老域名操作,一般来讲是一直在运营中的老域名是更佳的,基于早期的搜索信任度,当频繁更新的时候,基于内容增量的原因,网站的权重会持续上升。但我们经常往往忽略后续的问题,那就是当这个采集量达到一定级别的时候,搜索引擎可能对站点就会有一个二次评估,这个时候的排名就会想抛物线,一但搜索引擎认定对方网站没有实际价值,不符合搜索预期,就很容易出现断崖式下跌的情况。2、标题设计这是一个看似非常不起眼的小毛病,但在众多的企业网站中经常会遇到标题设计这个问题,有人讲我之前一直都是这样设置关键词为什么没有被算法识别。个人觉得任何一个搜索引擎算法的排序策略,都是有一个识别周期,之前网站排名没有波动可能是没有被监测到,特别是一些网站标题使用不规范的情况,例如:大量包含【】这个项目符号。3、更新频率这是一个非常尴尬的事情,有很多网站推广员经常会遇到这样的一个情况,在某一个特定时间里进行大量内容的更新,基于内容增量的因素,整站的权重也是随之不断的攀升。但如果你在某一个时间节点过于的“激进”可能你的页面增量,超出同行业网站页面的平均增长量(某一个特定的指标),这个时候可能就会触发搜索引擎进行“人工审核”。如果你的网站内容质量一般,并没有太多的实际价值,即使你是运营很久的老站,亦或是目前排名较好,看着比你用户体验较差的网站排名在你前面,你的整站也很有可能被“算法降权”4、领域垂直对于领域垂直而言,优联互通一直认为它是熊掌号时代的产物,但最近很一些站长交流的过程中,发现如果你的网站现阶段,仍然不能保持领域垂直的话,比如:网站主打历史,又更新娱乐新闻等,就很容易被算法识别误伤,特别是当你内容质量不佳的时候,就更加容易出现断崖式下跌的情况。5、重定向错误对于一个刚接触SEO的小伙伴,这经常是一个致命性的错误,由于自己不断的在学习相关知识,可能从某个途径了解到网站需要做域名重定向,规范化首选域。但有的时候往往由于自己的错误操作,导致网站流量大幅度下跌,比如:①301重定向配置成302②本来排名是www,而301重定向到非www域名。③301重定向只做了主页,而没有整站301。6、错误解析这是一个毋庸置疑的话题,有的时候,由于自己错误的操作,比如:调整网站域名的解析,由于缓存的问题,经常是自己可以访问网站,而在其他地区往往不能正常解析。这导致百度蜘蛛不能合理的访问与抓取页面,面对这样的情况就很容易导致流量断崖下跌,关键词排名大幅度丢。如果您在看完上述内容后,仍然对如何提升网站流量仍然一知半解,也可以选择外包这一捷径。广东优联互通科技有限公司属于互联网+服务公司,可以帮助合作企业重新调整百度seo排名,近日优联互通科技有限公司重新更新算法,自主开发SEO优化辅助系统,并与【租客网】合作,将“深圳租房”“房屋租赁”这两个词,稳定在百度首页。如果您想要提升品牌知名度或网站点击率,欢迎贵司与优联互通科技有限公司合作。

2020年12月08日 10:44

天禧运营客户案例:你看我锁骨能放几枚硬币?

最近一打开手机就能闻到恋爱的酸臭味儿,我知道,又要开始大型虐狗活动了。距离七夕还有1天了,各位保命的礼物都准好了么?讲真,每逢七夕情人节时,女生都会扎堆吐槽男票送礼奇葩,男孩子们表示又想表达爱意又想制造惊喜真的难搞哦!美到骨子里的,甜进心坎的,用到实际的,其实都是可以表达爱意的,但送什么礼物给她还在疯狂纠结中。所以浪漫七夕,究竟如何一箭阻击对方小心脏?其实作为女生而言,觉得送女生的礼物也没有那么难选,品类无非就是首饰、包包、口红、护肤品,难就难在广大男性同胞们总是能完美避开正确选项,直勾勾的陷入“女朋友都感动哭了”的死亡列车。so,我来拯救你们了来康康我今年给你们选的礼物还有两个样品今天到的,美到窒息,真的,要不是因为我技术有限不出那种闪耀的效果,我真的怕你们一买买一打~再给你们看下细节:天那,为什么今天下雨其实女生对bulingbulingd的东西一直都没有抵抗力的,这种会动的就更喜欢了,公司小姐姐用我的勺子排的美图,果然技术到位怎么拍都是大片有个粉丝连续两年买了不同的款式,足足给我喂饱了狗粮,中午饭都没吃首饰还还是比较适合作为节日礼物的,因为对的首饰不但显贵,还能凸显佩戴者的气质。看我们公司妹子随便原相机拍的一张都挺好看的。配饰搭配好了,即便是穿着一件普通的白T,也能让整体搭配时髦度瞬间上升,非常加分。所以首饰相对于分不清的口红色号来说,更不容易出错但是款式还是很重要的,不然太丑不说,还充满廉价感,那这个礼物就送的得不偿失了。所以在选择上建议大家秉承两个关键点:大品牌+经典款小声哔哔,今年的大牌们风格也很迷,改该必坑必坑,不然小心人财两空~SWAROVSKI施华洛世奇相信大家都听过吧,这个足足火了125年的奢侈品牌。他家经典的黑天鹅、恶魔之眼、曜动的心等系列真的是从我大学一直火到现在,它足够闪耀、足够百搭、也完全长在了大多数女性审美点上,所以盘他家的饰品,大概率不会出错。它以水晶切割工艺闻名于世,水晶质地光泽闪耀且每一处细节都寓含深意。在《爱的迫降》里,富家千金孙艺珍更是选择了施华洛世奇作为配饰。低调却又凸显气质,真的好美~图片来源于网络不仅是国外,我们国内的女明星也为它打CALL!图片来源于网络所以,你想要美得漫不经心,低调又想要吸睛,那么闭眼入施华洛世奇真的不会出错。重要的是,价格真的低到尘埃里。日常要1000+的价格,现在只需要329元就能入手,价格低至专柜价的5折!每一款都卖爆了,下面是正规授权,保证正品,大家可以放心购买。官方提供:正品资质无论是经典的天鹅系列,还是爆火的恶魔之眼、跳动的心,各种耳环、手链、耳钉统统都有~知名度上,没有女生不认识这个牌子,款式上,经久不衰的几个爆款任你挑选,搭配上,两件套正好,既能达到搭配的目的,还不会因为配饰太多显得过于正式或多余。价格就更不用说,都是给咱们粉丝争取的最低价格,不论是送人还是自购,都炒鸡划算了。经典的天鹅系列施华洛世奇的天鹅系列,真的是经典中的“C位”了。传说黑天鹅一生只会有一个伴侣,一生只爱一个人,是爱情忠贞的象征。美好的寓意,精致不俗气。独特的Pointiage低温陶瓷镶嵌技术,链坠精心缀有瞩目的黑色仿水晶,低调又神秘。纤细的链条搭配黑天鹅,很显肤白。并且刚好到脖颈处,可以衬托出性感的锁骨,是整个脖颈间的点睛之笔。无论是夏天搭配T恤、裙子,还是冬天搭配毛衣、大衣都很好看。不仅是黑天鹅,红天鹅也非常经典又好看,并且还是江疏影同款哦~在这个炎炎夏日,配上这个闪耀的红天鹅项链,让你在人群中更加出众。缀有闪亮迷人的深红色仿水晶,寓意为来年带来欢乐、幸运及平安。如果今年恰好是本命年,那选择这款红天鹅准没错,送人也是不二之选。这款红天鹅项链,终于明白“红气养人”真的没错了。戴着养眼又吸睛的手链,说的就是红天鹅这款手链。镀金的链条搭配红色彩绳一拍即合,更易上手,好搭配。极细的链条更适合纤细的手腕,红色的仿水晶石衬得手腕纤细肤白。总之,戴在手上它的存在感极强,佩于手腕间不失为一抹惊艳之笔,很优雅。除了项链、手链以外,当然还少不了这款纯白珍珠点缀的黑天鹅耳钉。黑白相互映衬,在珍珠的衬托下让人看起来温柔有气质。出门逛街、度假拍照搭配这个黑天鹅珍珠耳钉,法式复古的浪漫感觉就出来了。除了红、黑天鹅,还有特别的蓝色渐变天鹅,蓝白的清新设计配色,安静优雅。颜色从明到暗,从深到浅,设计师把颜色调和得非常温柔。BlingBling的样式带着它出席任何场合都没有问题,日常搭配更是点睛之笔!而蓝色渐变天鹅的耳钉,戴起来更是显得通透干净,简约又精致。总之,天鹅系列的项链、手链或耳钉,闭眼入真的不会出错~“耀动的心”系列“耀动的心”系列,是在是太戳少女心了。这是施华洛世奇家独特的悬浮技术和双臂悬挂设计,项链中间的圆形仿水晶会因为重心失衡而180°晃动。并且里面的水晶还会呈现出每秒28次的高频闪动,BlingBling的非常耀眼。它的英文名是“SparklingDanceRound”,寓意着“一生只为你心动”,寓意美好又浪漫。项链在接扣处还设计了一个别致的小天鹅,就连细节上也要俘获你的少女心~除了项链,还有耳环可以选择,搭配一起戴不会浮夸反而更加温柔优雅。“恶魔之眼”“恶魔之眼”也是近几年的大爆款,水滴状的蓝眼睛十分灵动。多种镀层的坠链中间也密镶了仿水晶,一闪一闪的很吸引人,真的是让人有种移不开眼的魔力。它的设计灵感来自中东传统的护身符,代表守护。寓意着辟除厄运霉气,祈求来年事事顺利。同时神秘又迷人的还有恶魔之眼手镯,佩戴在手上的时候,显得皮肤特别白,气质又耀眼。很多人买了这个系列的首饰当做护身符,项链和手镯一起佩戴,带走坏运气,一起守护爱的人~蝴蝶结系列提起少女心,一定会想到蝴蝶结这个元素。施华洛世奇在情人节,推出了这款限定款的蝴蝶结系列。它的火势一直延续到了现在,简直就是少女心收割机,蝴蝶结作为爱情的象征,自带柔美之感。玫瑰金与银色的完美交叠,缠绕出不一样的少女情怀尾部点缀的小钻,垂坠感十足,特别凹显脖子细长,让你不费吹灰之力也能拥有“天鹅颈”!把链子调短后还可以当做choker,正常佩戴还可以叠加其他项链。百变魔链最后一款是百变魔链,简约的款式,低调又闪耀。链子设计了隐藏式的磁扣,大家还可以叠加施华洛世奇的其他饰品挂在手上,真的是灵活又个性。有玫瑰金和白金色可以选择,细细的链条戴在手上尽管简洁,却尽显优雅。总之,把施华洛世奇的饰品戴在身上就是仙女本仙~更何况现在施华洛世奇的价格还很便宜!恶魔之眼项链329元,恶魔之眼手镯329元,项链+手镯配套购买638元。官网价出优惠活动的时候也要999元起~蝴蝶结项链329元,玫瑰金的颜色很百搭;耀动的心项链329元,有蓝色、红色可以选择,耀动的心项链+耳环的搭配638元;百变魔链459元,有玫瑰金和白金色选择;黑、红天鹅项链329元,项链+手链的搭配638元,渐变蓝天鹅项链329元,搭配耳环638元~把它当做礼物送给女友,谁还敢说你是“钢铁直男”?当然女生也可以买给自己,毕竟取悦自己这种事,随时都可以~

2020年08月24日 11:59

「租房指南」

一、通勤时间我曾租房住在城区一环附近(老旧小区较便宜),但是工作地点却在城郊软件开发集中地,每日上下班单程大约需要1.5小时,包括公共交通、步行以及无法避免的上下班高峰堵塞(挤地铁、公交)的时间,每天路程大约花费近3小时,非常难受。3小时时间可以做什么?可以买菜做饭不用点外卖,可以夏天游泳冬天跑步锻炼身体,可以享受一部电影,可以写一篇稿子,可以约三五好友聚会。这样想来很不划算,同时由于睡眠不足精神状况越来越差,于是在租约到期后我急忙搬到了公司附近20分钟步程的地方,虽然房租涨了一点,但是得到的身体、心情的益处不可言喻。所以,租房一定要租在工作地点附近,或稍远但有直达地铁的位置,如果开车出行则要考虑交通堵塞情况。一般来说保证自己上下班单程时间在20分钟左右,这样你会拥有不少可消遣的私人时间,如果超过1小时,工作与生活质量都会随之下降。二、周边环境在保证住房小区安全的前提下,关于租在哪除了时间还有另一个需要考量的因素:环境。通常来说视野环境不是特别重要,租客需要考虑的是小区附近是否有短时间内还不能竣工的建筑、是否有厂房、是否有不限通行的道路。这三点造成的主要问题是:噪音。虽然不少地区已经对于建筑、厂房噪音有了限制,但是也无法保证它不会在你想要休息的时候突然开始动工,而对于大型货车夜间无限制的街道一定要远离,否则睡眠情况稍差的人夜晚会很难保证足够的睡眠。其次有需要的租客再考虑所租地附近的生活、娱乐设施,比如超市、商业区、健身房、酒吧等等,以及小区的绿化、公共设施等。环境问题比较主观,每位租客都有不同的需求,但是噪音这一点请务必考虑在内。三、租房渠道在确定了大概的租房位置后,租客便可以着手寻找附近的房源,通常有三种方式可以选择。较大型的租房中介:如链家、安居客等,一般来说房源与户型同参考照片相差不大,同时中介方也会提供完善的租前(帮助寻找合适房源)与租后(家具家电有问题)服务,不容易遇到黑中介或者骗局情况。但是中介费用相当较高,通常是一个月租金,且由租客承担。分类信息网站:如58同城、赶集网等,这类网站上可以找到不少的租房信息,但是由于监管力度不强,容易出现虚假信息和骗局,需要租客自行沉着判断。另外一点是这类网站不提供租前服务,大部分需要租客自行寻找和实地查看房源,比较费神费时。线下寻找:这是一种比较不方便的寻租方式,通常适用于老旧小区。租客到已确定的位置附近,查看小区公示栏或咨询门卫,一般情况下会有人带你看房。这种方式虽然费时,但是信息准确且所需支付的佣金较低。还有一种渠道是类似优客逸家这样直接提供住房服务的租房公司,但是我自己体验过他们的服务,网络上也有不少对于此类公司的评价,暂不推荐。我个人建议选择第一种,即通过联系较大型的租房中介来解决租房问题。租客联系租房中介,详细说明自己的租房需求后,中介会根据你的需求在寻找到合适房源之后与租客沟通,如果租客满意再协商实地看房时间,整个流程不会浪费租客太多的工作与休息时间,同时避开了大量的深坑以及可能出现的骗局。且由于中介公司介入,提供一定的租房保障,在签署租房协议时更为安全,而中介费用是在租客与房东协议签署完毕之后支付,所以租客不用担心中介费用可能出现的损失,相较而言这种方式更为合理实用。当然如果租客打算通过其它渠道寻找房源,请务必避开与你所见户型价格极不相符的房源,同时在签署协议时务必仔细查看房东的相关证件以及手续文件。四、整租合租这是几乎所有租客都不得不面临的一个问题:整租还是合租?讨论这个问题主要是避开与不太熟悉的人住在同一个屋檐下,彼此无法迁就与体谅。整租费用相对较高,但是能够获得更多的私人空间,对个人时间、作息以及生活质量都会有不俗的提升。合租平摊费用,相对划算,但是由于多人合住会引起各种不便。根据我的经验来说,推荐大家选择整租(当然对于大部分毕业生来说较难承担高昂费用),或是与朋友合租,注意是朋友而不是同事。可能大部分读者都会认为与同事合租是最佳选择,其实并不是,同事之间单薄的表面关系仅仅能维持你们在工作场合的社交,一旦住在同一间房子里,彼此之间的生活习惯、生活态度可能会截然不同,稍有不慎会直接影响你们在工作上的关系。整租虽然价位比较高,但是后续有很多可操作空间,如果你的收入能够承受,那么自己住一定是最舒适的选择。如果你觉得单人成本太高,可以自己征集合租室友,在豆瓣或者其它社交平台发布讯息,自己选择志同道合的居住伙伴。如果确实没有更好的合租伙伴但是也只能选择与陌生人合租的情况下,请尽量避开男女混住的租房,这样你们会更加不方便,比如洗漱洗澡、或是由于男女生不同的生活习惯带来的影响,千万不要相信某些类似的广告宣传:陌生的大家在这座城市里彼此成为了交心的朋友。这种情况出现的几率几乎为零。五、租金价位租金在什么价位比较合适,可能大多数租客心里都没有谱,往往是看到某一个价位好像自己能够承受便做了决定。根据我的经验以及某些社会调研数据来看,通常租房费用(含租金以及水电气杂费)不超过租客税后收入的1/3。这个比例既能保证你的稳定租房,同时能够保证你有不错的生活质量以及余下的财富累积。比例过高容易造成不必要的经济负担,比例过低无法保障较好的生活品质。简单来说不要过于铺张浪费,也不要太过节俭,对于年轻人来说,适度地投资自己,或是看看世界比什么都重要。另外需要注意,在与房东沟通租金价位时可以尝试适当砍价,通过横向对比附近小区的标价、以及通过对周边设施和附近交通的细节来提出议价,一般来讲房东会同意较小价位调整的提议,虽然数目不大,但是累月下来还是一笔不小资金。六、入住检查一切办妥,就可以与房东签订协议办理入住了。但是在签订协议之前,租客还要仔细检查未来将与你共度大把时光的房间。门窗是否完好,能否正常开闭,窗户阳台有无护栏。房内插座是否有效,有无损坏。卫生间是否有窗户,或有无排气换气设备。热水器好坏,厨房与浴室是否能通热水。记好交房时的水、电、气读数。房间的清洁卫生情况,如有不妥及时提出。以及与中介或房东一起清点家电、家具数量以及是否可使用。有时间的租客还可以适当在不同时间与不同天气情况下进行检查,看看房屋通风或漏水情况。检查完毕后,所点物品数量以及是否完好要在协议中注明,在签订时还需要仔细核对自己与房东的证件信息(包括身份证、房产证等)、联系方式、以及协议金额,如果通过大型中介租房,可以添加中介人联系方式,以后遇到问题可联系中介代为处理。以上信息在退租时也会进行同样的检查,注意在租房期间安全使用电器及设备,保持完好。同时尽量保持房间清洁,很多房东会在退房时要求检查房间清洁卫生状况。

2020年07月26日 18:17